云南西双版纳的小产权房，12万就可以买40多平米，不仅仅是价格低廉而且全部给你装修完毕，卫生洁具、厨房用具、家具、家电等也全部配备齐并免费送，如果真心想要，价格弄不好还可以再给你小刀一下，更重要一点它还是电梯楼，可不可以买？我的回答是觉得其实那就是个坑，因为房子是住的，而不是看的，虽然看上去很美。

首先，为了降低成本，据我所知云南西双版纳的这些小产权房的质量确实堪忧，说白了就是为了降低成本，西双版纳建的小产权房，房屋质量真的堪忧。而且小产权房的上下水质量，各种线路质量也都不怎么样，本着当时能用就好的原则，随着使用房屋时间的延长，各种质量缺陷都会逐渐显露出来，而因为这些房屋质量而出现的各种问题维修难度会很高，维修也会很麻烦。

还有就是小产权房的物业管理，一旦房东将所有的小产权房全部出售完毕，物业管理也会出现一些麻烦。因为这些小产权的房屋基本都是候鸟老人们买了过冬用的，正规楼盘的房屋物业管理的问题都很多，更不要说这种小产权房屋的物业了，个人觉得以后收取物业费用都会出现一些麻烦。

云南西双版纳的小产权房送你的所有电器和家具，按照我英子姐所说的，就像是纸糊的，不管是家具还是电器质量都非常差，真正的金玉其外，败絮其中。隔音更是基本可以说没有，早晨一家做饭，全楼倾听。因为他今年在西双版纳租住的月租房间就是一个小产权房。

而且这些小产权的房屋，以后的转卖和继承都会出现各种各样的问题，所以我个人是不建议购买小产权房屋的。

据我所知，现在云南西双版纳出售的二手房有正规手续的，一平米也不过就是元左右，甚至更低，个人觉得买二手房都比买小产权房要强。

这是一个在西双版纳旅游的粉丝问我的问题，现在算是答复完毕，抛砖引玉，也希望各位网友们给予补充和指正。