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西双版纳作为一个旅游城市，相信很多人来深度旅游过的人都会爱上西双版纳，甚至想在此买房，作为养老投资。

但是版纳作为一个四五线城市，居住人口少除了旅游业之外其他方面的经济发展都很慢，这一点让许多投资者都止步不前了。

今天小优给大家解答，投资西双版纳，有“钱”途吗?

有没有“钱途”，区位说了算

西双版纳位于云南省最南端，是打开南门、面向东南亚的重要通道和前沿基地，随着国家重大发展战略实施，西双版纳州的资源优势、区位优势、开放优势将更加凸显。

西双版纳独有的人文魅力、独一无二的原始热带雨林、得天独厚的自然资源优势，风情浓郁的少数民族，盛行的普洱茶文化，还有全年温暖的阳光、高负氧离子的空气、优质的水资源、丰富的食材等优势，特别是将要开通的泛亚高铁更是吸引了很多投资者的眼光。

资金的注入，离不开区位。良好的区位，才是一个地区发展的基础。西双版纳以开放的姿态，像中国乃至世界输出独有的资源。

可以说在未来五年到十年的周期里，泛亚铁路沿线必定延续热度。

西南边陲蜕化成枢纽中心

自从一带一路概念提出之后，便全国铺展。

许多有远见的投资者，在其中嗅到了商机。各大房地产大亨，在布局泛亚铁路的沿线路段拿地，万达、雅居乐、等毫无例外。

西双版纳作为一带一路泛亚高铁国内段的最后一个城市，地理位置优势不言而喻，独特的少数民族文化充满异域风情。每一点都有足够的吸引力。就西双版纳的宜居优势。

一带一路将原来的西南边陲变成了东南亚的枢纽中心。西双版纳成为了出入东南亚的“金大门”。

GDP增速破十，前景广阔

据西双版纳统计局发布的公报显示，年西双版纳的GDP是.09亿，在全省16个州市中排名12,GDP增速10.01%，高于全省平均GDP增速。

正如上文所说，众多房地产纷纷落户于此。十强房企融创万达已于数年前进驻版纳，总投资额高达亿元，是整个西南地区投资额最大的旅游地产项目。

现如今，版纳地产市场近年来已进入高潮：来自全国的投资客纷纷聚焦版纳，抢占市场。

与此同时，为了实现可持续发展，保护雨林生态环境，目前版纳首府景洪市已经开始更谨慎地调控住宅用地的供应，如今的版纳，已是寸土寸金！

而且与三亚等老牌旅居项目地相比，西双版纳楼市的价格才刚起步。版纳文旅项目均价每平米一万一左右，三亚是三万三。也就是说，版纳是三亚旅居项目的三分之一。这其中，有大量增值的空间。

总体来看，西双版纳平均房价呈上涨趋势，而旅游资源可持久，这必然成为拔高版纳楼市未来的价值预期。

核心竞争力在哪

在投资之前，我们需要明白，西双版纳楼市的核心竞争力是什么？

一.房产需求来源来源于全球各地对生活品质有要求的旅居度假客户，也是全国性的刚性需求。近些年生活水平的大幅提高，人们对生活质量的要求越来越高。但是，一线城市的居住环境并没有大幅改善，许多人发现，房子越住越小。在需求与供给的矛盾中，旅居项目应运而生。

二.定位一带一路桥头堡的交通枢纽位置，对外贸易窗口城市。一个城市的发展不仅看目前的发展，还得看长远的发展。西双版纳未来有较大的发展空间。从定位上来看，西双版纳具有其他许多内陆城市不具有的优势。

三.不可替代的宜居环境。西双版纳年均温21度，森林覆盖率80%以上，负氧离子高达个/c㎡，自然环境非常适合定居。

如果说满足旅居刚需，是由版纳自然资源决定，投资需求则是由区位、配套、经济发展实力等多种因素决定。从长远来看，西双版纳适合长线投资。

*-年旅游人数及其增长速度

*-年旅游总收入极其增长速度

近几年，不少外来资金投入到西双版纳的建设中，在当地政府的规划下，以及旅游业的促进下，上图表示-年西双版纳旅游人数与收入的数据，旅游人数与收入都成上升趋势。

在旅游业的促进下，当地的投资配套也逐渐完善。

文旅项目的新星未来可期

政策所向要把云南建成中国面向西南的重要桥头堡建设，把云南建成中国沿边开放经济区，已成为国家发展的重要目标之一，此计划已正式上升到国家战略层面。

而且在一带一路倡议下，边境线对面的东南亚各国经济特区已初具雏形，希望借力泛亚铁路由陆锁国变为陆联国，西双版纳包涵其中。

西双版纳已拥有高速、港口、机场，铁路、轻轨也已整装待发；这些都建成后，版纳还将成为云南省唯一的水陆空铁全通的口岸城市，西双版纳，文旅项目的新星，未来可期。

理想旅居居所，当选西双版纳

接下来小编介绍我们的项目：

雅居乐·西双林语

开发商：雅居乐地产（香港上市房企）

占地面积：约2.5万亩，总投资超过亿物业公司：雅居乐物业（国家首批一级资质物业管理企业）

物业费：洋房2.8元/㎡，别墅3.8元/㎡

开发商：雅居乐地产（香港上市房企）占地面积：约2.5万亩，总投资超过亿物业公司：雅居乐物业（国家首批一级资质物业管理企业）亮点一.国内最具竞争力的开发商打造

雅居乐集团控股有限公司是一家以房地产开发为主营业务产业多元发展的综合性集团。公司创立于年，5年于香港联交所主板上市。

房地产开发是雅居乐的核心项目，迄今已逾70个城市及地区，拥有逾多个精品项目，为逾百万业主建筑梦想家园，旗下城市高端产品、低密度产品、生活大盘、旅游地产项目、产业小镇等一应俱全，是国内最有争力的综合型地产开发公司之一。

雅居乐坚持“一生乐活”品牌理念，28年来，一直致力于让人与自然和谐相处，互惠共生。

雅居乐·清水湾

中国旅游地产第一盘，斥资亿，打造1.5万亩传奇国度，北纬18度纯美海岸线，连续九年蝉联中国房地产销冠

企业获得众多荣誉

亮点二.完善的项目配套开启乐活人生

[雅居乐·西双林语]围绕养生养老规划特色体验项目打造一系列配套设施，旨在满足不同人士的需求。

健康管理中心，林语温泉会馆，四季庄园，娜西湖垂钓公园都是周末玩乐赏趣的好去处。环湖滨水栈道及亲水平台戏水，儿童沙池，跳跃嬉戏，孩童最美好的时光，牵起请人的手，漫步水杉林景观区。亮点三.购物，教育或医疗，你想有的都满足

从入学到就医，或是购物，旅游，只要你有需求，统统都能得到满足。

学校：从幼儿园到重点高中，一应俱全

商场：综合性商场多，如大润发、沃尔玛等

医院：医疗资源较多

银行：多家银行营业厅

饮食：傣味美食，热带水果

娱乐：旅游资源丰富，5A景点众多，主题乐园、野象谷、中科植物园、大佛寺、勐巴拉歌舞秀、民族工手艺市场、原始森林公园等。

其他：半小时生活圈可通达版纳的万达主题乐园、傣秀剧院、江边酒吧街等。

亮点四.多种户型，包你满意产品类型一：

精装高层68/88/㎡高层洋房

产品类型二

40㎡—59㎡70年产权精装小户公寓

产品类型三：

/㎡伴山雨林小院

产品类型四：

90平米—平米纯板楼通透户型

项目方位

优势合集：

1.雅居乐实力开发，提供买房保证

2.超丰富项目配套，生活也是度假

3.周边mall,医院等，你的需求全满足

4.多种户型，任君挑选。

先来看看前几期西双版纳考察团精彩回顾

优居东南亚携手雅居乐地产举办云南西双版纳雅居乐·西双林语看房团，感恩回馈广大客户。

4天3晚免费游云南西双版纳，1月8日、1月15日再出发，火速报名，抢占席位！

注：自行购置往返机票，购房成功后报销

每期考察团免费名额有限，请抓紧时间报名咨询！

考察团行程如下↓

注：如因天气和客观原因，行程会略有变化

第四期西双版纳考察团报名通道

4天3晚免费行程

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